Verwaltung von Mietliegenschaften
Die Verwaltung von Mietliegenschaften umfasst alle Aufgaben, die für eine reibungslose Bewirtschaftung Ihrer Immobilie notwendig sind. Unser Ziel ist es, den Wert Ihrer Liegenschaft langfristig zu erhalten und eine optimale Nutzung sicherzustellen. Mit einem umfassenden Servicepaket übernehmen wir für Sie alle administrativen, technischen und organisatorischen Tätigkeiten.
Mit unserer professionellen und effizienten Liegenschaftsverwaltung entlasten wir Sie als Eigentümer und bieten Ihren Mietern einen erstklassigen Service. So schaffen wir ein nachhaltiges Wohnumfeld und maximieren den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Administrative und technische Bewirtschaftung
Wir erledigen für Sie die administrative Immobilienbewirtschaftung, diese umfasst die organisatorischen und rechtlichen Aufgaben, die mit dem Betrieb und der Verwaltung von Immobilien verbunden sind. Dazu gehören die Mietvertragsverwaltung, die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen, die Abrechnung von Nebenkosten, die Kommunikation mit Mietern und Dienstleistern sowie die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften.
Unsere Dienstleistungen im Bereich der technischen Immobilienverwaltung umfassen alle Aufgaben, die mit der Instandhaltung und dem Betrieb von Gebäuden und Anlagen zu tun haben. Dazu gehören die Wartung, Reparatur und Modernisierung von technischen Einrichtungen wie Heizung, Lüftung, Elektrik und Sanitäranlagen. Auch die Überwachung von Sicherheitsvorschriften, das Energiemanagement sowie die Koordination von Handwerkern und Dienstleistern zählen dazu.
Unser Ziel ist es, die Immobilie effizient zu betreiben und den Wert zu erhalten.
Unterhalts- und Reparaturarbeiten
Wir erteilen notwendige Reparatur- und Unterhaltsaufträge, koordinieren die Arbeiten und kontrollieren deren Ausführung.
(Wieder-)Vermietung von Wohnungen
Ein wesentlicher Teil der Immobilienbewirtschaftung ist die Vermietung der Objekte. Von der Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir den gesamten Vermietungsprozess:
- Überprüfung von Interessenten (Referenzen, Betreibungsauszüge, Mietkaution auf Sperrkonto)
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
Mietzinsmanagement
Wir prüfen regelmässig die aktuellen Mietzinsen und nehmen, falls erforderlich, Anpassungen vor – immer in Abstimmung mit den geltenden rechtlichen Vorgaben.
Schaden- und Versicherungsfälle
Wir kümmern uns um die Aufnahme und Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen und sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Lösung.
Sicherstellung der Hausordnung
Die Einhaltung der Hausordnung ist essenziell für ein harmonisches Zusammenleben. Wir überwachen die Umsetzung und greifen bei Bedarf regulierend ein.
